您放心的保安專家
業務專線
0571-87217332公司前臺: | 0571-86507169 |
業務熱線: | 0571—86507139 0571-86507169 |
監督電話: | 13905818560 |
公司地址: | 杭州九堡精品服裝城4X008 |
目前物業管理收費糾紛日益增多,糾紛焦點多集中在業主或使用人認為有關服務費項目、標準、質量不合理、不合格,而物業管理公司認為業主或使用人不遵守物業管理公約,不按時交納管理費,雙方各執一詞,經常容易產生糾紛。
身為保安員,在業主與物業公司產生矛盾時,可建議業主采取如下措施進行解決:
1、業主或使用人可向小區物業管理委員會反映,由管委會與物業管理公司協商解決;
2、不能協商解決的,有關收費標準又是由物價部門核定的,業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定,物價部門可依據物業管理實際發生的費用,結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定;
3、如果物業管理公司認為有關費用標準過低的,不得擅自提價,應與管委會協商一致后提價,或是提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。
當物業管理公司有越權定價,擅自提高收費標準的;擅自設立收費項目,亂收費用的;不按規定實行明碼標價的;提供服務質量價格不符的,只收費不服務或多收費少服務等行為時,業主們可以要求政府價格監督檢查機關予以處罰。
同時,物業產權人、使用人不按合同規定繳納物業管理服務費的,物業管理公司也可要 求其限期繳納并按規定收取滯納金;逾期仍不繳納的,物業管理公司也可向人民法院起訴, 申請法院強制執行。
地址:杭州市德勝東路3339號客運中心站長運大廈4F 電話: 前臺:0571—86507139 業務:13777441214
浙江藍鷹保安服務專為大型企業、高檔社區、大型活動提供保安服務、隨身護衛(保鏢)、保安培訓的專業性保安服務公司。